Как говорят эксперты, «долевка» сегодня является основной и наиболее безопасной для покупателя схемой приобретения жилья. Некоторые другие варианты тоже легальны, однако застройщик в этом случае предоставляет клиенту гораздо меньше гарантий исполнения своих обязательств.

Наиболее конкурентной схемой привычному 214-ФЗ является приобретение недвижимости путем вступления в жилищно-строительный кооператив.

По словам Евгения Дружинина, старшего юриста компании RE Legal (группа компаний RE Group), в последнее время наблюдается явная тенденция усиления регулирования таких кооперативов для повышения гарантий его членов.

Приобретение жилья по иным «серым» схемам Евгений комментирует так: «…достаточно часто права собственности дольщиков возникают уже на основании решения суда. Правда, отмечу, что обычно проблем с таким признанием не возникает – суды достаточно охотно признают права дольщиков на квартиры».

В последнее время распространяется заключение так называемых договоров бронирования. Агентство, действующее по договору с застройщиком, заключает с дольщиком договор об оказании услуг по бронированию квартиры. Дольщик вносит некоторую сумму в качестве обеспечения такого бронирования (обычно 10-15%). «Однако если речь идет о периодических платежах, полагаю, что эту схему ждет та же судьба, что и все прочие «серые» схемы», – отмечает Евгений Дружинин.

Больше комментариев: http://asninfo.ru/magazines/html-version/707-spb/15904-dolevoye-yedinoobraziye

http://asninfo.ru/magazines/html-version/707-spb/15905-seryye-skhemy-pod-senyu-zakona